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▲台灣都會區大面積素地難尋。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

交通部高速鐵路工程局27日公開標售7筆土地，分別位於台中、台南兩站周邊，台中3筆，台南4筆，總計面積約1萬1,249.7坪，總底價逾17億元，但最後只有台中2筆土地標出，皆由新光人壽得標，整體溢軍公教房貸利率2015 軍公教房貸利率軍公教房屋貸款利率房貸利率試算表價率僅0.9%，台南土地則無人投標。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，高鐵局27日標房屋貸款銀行房屋借貸房屋借貸利率房貸利率試算表售的7筆土地，只吸引到4封標單，台中站新長壽段，在健行南一路與三榮十八路交界處的2筆土地，各有2封標單投標，最後皆由新光人壽得標，2筆土地總得標價為10.5億元，溢價率0.9%，台南4筆土地則以流標收場。

陳炳辰分析，這次台中站標出的2筆土地，周邊生活機能尚待開發，目前雖有知名建商推案，但區域房市並不熱門，投標者加價意願不高，標得價格與當地行情相當，與先前某知名建商取得土地價格，相差無幾，不過壽險業者逢底價進場，代表仍看好長期開發效益。

對於台南土地流標的窘況，陳炳辰指出，台南站土地標售位置在歸仁三路、北園街一帶，同樣有生活機能尚未到位情形。

陳炳辰說，高鐵台南站有1筆位在中正南路二段與高鐵大道交叉路口，可做三角窗使用的土地物件，每坪行情為13萬元，但與本次標售物件所在地，仍有段距離，不具拉抬效果，即便每坪只有9到10萬元的行情，仍不易吸引買氣。

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